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拍賣知識內(nèi)部期刊第四期
作者:www.goodgoodschina.com 時間:2019-12-27 09:23??點擊:

拍賣知識

目前,在拍賣中常見的優(yōu)先購買權(quán)大多為法定優(yōu)先購買權(quán),主要有以下幾種:
 
1、按份共有財產(chǎn)共有人的優(yōu)先購買權(quán)。《民法通則》第78條規(guī)定:“按份共有財產(chǎn)的每一人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。”
 
2、房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。《合同法》第230 條規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”
 
3、有限責(zé)任公司股東的優(yōu)先購買權(quán)。《公司法》第72條規(guī)定:“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。”
 
4、職務(wù)技術(shù)成果完成人的優(yōu)先購買權(quán)?!逗贤ā返?26條規(guī)定:“法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時,職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。”
 
5、國家優(yōu)先購買權(quán)?!段奈锉Wo(hù)法》第58條規(guī)定:“文物行政部門在審核擬拍賣的文物時,可以指定國有文物收藏單位優(yōu)先購買其中的珍貴文物。購買價格由文物收藏單位代表與文物的委托人協(xié)商確定。”
 
6、強制拍賣中申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第19條規(guī)定:“拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的,由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受;受償順位相同的,以抽簽方式?jīng)Q定買受人。”
 
7、其它法律、法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)。
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